Цена казанской новостройки

Эксперты информационного портала «Реальное время» опубликовали результаты исследования, по которым был составлен рейтинг самых дорогостоящих регионов для застройки в России. Данные для исследования взяты из открытых источников Росстата и Минстроя.

На первом месте оказался Камчатский край: здесь недвижимость стоит от 70 800 рублей за квадратный метр. Второе и третье место заняли Ямало-Ненецкий округ (70 400 руб./кв.м.) и Сахалин (66 800 руб./кв.м.). Замыкает первую десятку самых дорогих регионов Северо-Западный округ с 52 800 руб. за кв. метр.

Республика Татарстан находится в рейтинге на 28 месте. Здесь метр жилья стоит 42 800 рублей. Прочие регионы Приволжья значительно уступают по цене за жилье в новостройке. Например, в Нижнегородской области за квадратный метр попросят 44 300 рублей, в Самаре – 36 300 рублей, а Уфа предлагает купить квадрат жилья за 33 100 рублей.

Почему в Приволжье Казань самая дорогая?

Ценник за квадратный метр зависит от нескольких факторов. Первый – это увеличение стоимости стройматериалов на 10-15% ежегодно. Рост цен на стройматериалы происходит посезонно: зимой рост увеличивается, а уменьшение происходит на конец года.

Однако, специалисты в области рынка недвижимости не рассматривают данный фактор как основной, ведь помимо самых стройматериалов дома необходимо обеспечить выполнением монтажных работ, а также провести поиск и покупку земельного участка под застройку.

Подключение к различным коммуникациям также играет свою роль. В Казани высокие цены за подключение к сетям, так как данной услугой теперь занимается лишь одна сетевая компания. Раньше данной проблемы не возникало: застройщики объявляли тендер, и по итогам конкурса выбирали оптимальный вариант. Но на данный момент от проведения тендеров отказались, что и выразилось на росте цен за жилье.